Строительство хамама в квартире

Часто возникает вопрос по строительству хамама в квартире, дома. Отвечаем на нормы и правила, указанные государством — строить можно, но с исключениями.

С 1 декабря 2022 года вступили в силу изменения в приказ МЧС России от 24.04.2013 № 288 (ред. от 15.06.2022) «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты…». Из них следует, что МЧС России разрешило устанавливать в квартирах хамамы, инфракрасные кабины и индивидуальные сауны.

Другие типы бань остаются под запретом для установки в многоквартирном доме.

«В жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 (многоквартирные дома) не допускается размещать помещения бани и сауны (кроме парильных типа хамам и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)», — сказано в документе.

Этот приказ МЧС России является документом, регулирующим только вопросы противопожарной безопасности. Перепланировочные требования и нормы никто не отменял. За незаконную перепланировку грозит штраф. Квартиру с незаконной перепланировкой потом будет сложно продать. Большинство сделок проходят по ипотеке, а банк кредит на такое жильё не даст.

Чтобы установить индивидуальную сауну, необходимо согласование с пожарной инспекцией, службой санэпиднадзора, жилищной инспекцией и инспекцией архитектурно-строительного надзора.

Чтобы построить личный хамам или сауну в квартире, хозяину нужно выполнить ряд условий, таких как:

1) встроенные индивидуальные парные должны выделяться от общего объёма квартиры стенами (перегородками) с пределом огнестойкости не ниже 45 минут;

2) объём парильни должен быть в пределах от 8 до 24 кубических метров;

3) установить нагревательные приборы по ГОСТ IЕС 60335-2-53 с автоматическим отключением при достижении температуры 130 °С, а также через 8 часов непрерывной работы;

4) оборудовать помещение вентиляционным каналом противопожарным клапаном;

5) установить дренчер или сухотруб, присоединенный за пределом парильни к внутреннему водопроводу.

«Если проживающий захочет сделать парную хамама или сауны самостоятельно у себя в квартире и выполнит все условия, предусмотренные нормативной базой, никакой опасности для жителей многоквартирного дома он не несёт» следует из нормативно-технического отдела управления надзорной деятельности ГУ МЧС России.

Для ознакомления с нормативно-правовой базой, в части касающихся размещения индивидуальных саун в квартирах, парильных типа «хамам» и инфракрасных кабин, рекомендуем ознакомиться с изменениями №3 СП 4.131.30.2013 «Системы противопожарной защиты», п.6.2.3.16 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», а также ГОСТ IEC 60335-2-53-2014 «Частные требования к нагревательным приборам для саун и инфракрасным кабинам».